記者/李宗芳

這些年大陸房地產熱絡，不少地方連連出現天價地王，北京市最近還祭出打房條款，要協助中產階級買房。不過過度開發的結果，也造就了一座座"鬼城"，像天津的"京津新城"，號稱是亞洲最大豪宅別墅區，佔地2萬2500畝，相當於57個大安森林公園，但蓋了五年，生活機能依舊落後，至今入住率只有一成。

寬闊筆直的道路兩旁，是一棟棟豪華歐風別墅，這裡是距離北京市區，100公里遠的京津新城，號稱亞洲最大別墅區，但走近一瞧很"落漆"，燈掉落，鐵門不見蹤影，庭院裡的雜草長到一個人高，也沒人打理

售樓人員:「什麼時候竣工的，這房子，08年 喔明白 已經五年了。」

八千座別墅，佔地22500畝，相當於57個大安森林公園，就算建商喊價一坪不到台幣17萬，還能再打個95折，但生活機能跟不上蓋房的速度，入住率至今只有一成，簡直就像鬼城。

小區商家:「生意不好做，頭兩年裝修的人多，現在人好像越來越少。」

反觀市區房價直直漲，北京9月新成屋均價，一坪超過33萬台幣，比去年同期漲了兩成，北京市政府出拳再打房，公佈"京七條"，年底前將推出兩萬間"限價"房，房價要比週邊行情便宜30%。

北京住建委副主任 王榮武:「第一個是解決夾心層(人群)，住房問題的一個重要途徑，第二個是咱們穩定房價的，一個重要手段。」

"限價"房鎖定，買不起房的中產階級，購買五年內不得轉讓，如果五年後售出有增值，還得將差價的30%做為土地收益款繳納，預計明年還要再完成五萬間，將衝擊北京現有房價。