記者/嚴珮瑜

香港的高房價在全球首屈一指，而香港金管局27號宣布，下調樓房的貸款比例百分之十，盼能間接遏止不斷上揚的房市交易。

香港居住大不易 ，快樂指數，在全球排名第七十，民眾的苦 港府聽到了，香港金管局 27號宣布，調降10％的購屋貸款比例。

香港金管局總裁陳德霖：「近期樓市，尤其是高價樓房持續升溫，金管局明白新措施，無可避免會對一部分用家，和首次置產人士帶來影響，但金管局職責所在，不可以不採取一些監管措施，去保障香港銀行及金融穩定。」

香港金融管理局，推出新一輪調控房價的金融監管措施，規定市價700萬港幣以下的自用房，允許的貸款比例，從原來的七成降到六成，而第二套住宅房和各類非自用房，銀行貸款利息比例，也從五成降到四成，香港業界人士分析，港府以收緊房屋貸款的比例方式，盼能間接降低房市持續走高的現況。

美聯物業首席分析師劉嘉輝：「香港來說，最新的數據看到，未來一手(房屋)，都有7萬多戶推出市場，如果供應配合利率一起上升，而且上升的幅度比預期的快，我們看到房價方面的壓力，就會明顯一些。」

此次收緊貸款比例來調控房價，是香港金管局，從2013年2月以來第七次出手，也是第一次針對低價房調降，而香港房地產業界 ，仍普遍看好房市，認為此政策上路並不會有太多影響，但卻有部分聲音認為，港府此次的調控措施，反映港府在面對，近期低價房看漲的背景下，對香港房地產市場泡沫化的憂心。