記者/陳致宇 黎冠志

松山文創園區的BOT案，至今台北市政府只收回56萬的權利金，加上當初合約簽訂有問題，讓台北市長柯文哲直接槓上富邦集團董事長蔡明忠，批評社會觀感差，而前台北市議員楊實秋，也坦承當初合約簽訂有不少詬病，其中一項就是松山文創園區，得以展延營運期到70年才交還給北市府，但70年後大樓根本沒有經濟價值，只能拆除了，北市府要如何善後，也讓柯文哲相當頭大。

14樓高的建築，打著文創名義運作，富邦建設和台灣大哥大聯合投資的松山文創園區，不只被台北市長柯文哲盯上，台北文創大樓也遭爆料，說北市府疑似放水，因為合約上明訂50年營運期滿，投資公司得以再續約20年。

前台北市議員楊實秋:「合約他還留了一個伏筆，他裡面有一個簽約裡面，有一個可以議約2次的權利，你看哪一棟大樓70年後還存在，就是他轉移給你的，很可能就變成一棟垃圾，而這棟水泥森林在70年之後，你光拆遷或搬運所謂的這一棟建築，你花費的錢可能就要超過10億，而且市政府沒有辦法決定，你(裡頭)的產業是不是文創，他(台北文創公司)只要報備就好。」

不只文創產業，廠商說了算，企業BOT模式成功，松菸得以展延營運期，但合約詬病不少，70年後市府該如何善後，也是柯文哲頭大的主因。

民進黨台北市議員高嘉瑜:「當初在合約訂定的時候，就已經是站在富邦台北文創的角度，幫他們擬訂合約，對市府而言是非常不平等的，割地賠款的條約，因為整個地都是市政府的，但當初給松菸文創的時候，我們拿的營運權利金跟開發金，也是非常的少，實際上我們第一年，到現在只有56萬，那換算下來，要到100多年後，才有辦法收到，所謂3億的權利金。」

從權利金短收，到大樓變成蚊子館，就連地價稅，也得由市府買單，松山文創園區哪裡不符合規定，一一被放大檢視，前朝簽訂的合約有問題，留下的爛攤子堆積成山，柯市府也只能硬起來，慢慢收尾。