記者/黃明君 陳韻雯

台北市長柯文哲推動公營住宅，提出更具體的計畫，要找22處地點興建公宅，其中有三個地方，是把現有破舊的整建住宅，進行都更，蓋全新的公共住宅。

為了解決上千戶民眾，在等待新房子興建時的居住問題，也降低釘子戶的比例，柯市府破天荒想了個點子，要用附近的閒置學校校舍，改建成中繼住宅，民眾先搬到中繼住宅，等房子完工，再搬進去新房子。但中繼住宅附近的民眾，又有意見了，認為會拉低房價。

中天記者陳韻雯：「從至高點往下看，這一片蘭州國宅，到大龍街這一片斯文里整宅，都將成為柯市府第一波的公辦都更。」

柯文哲拚公共宅，選定22處公辦都更，首波瞄準，南機場、蘭州以及斯文里，這些超過40年的老舊國宅，外牆斑撥， 陽台頂樓違建嚴重，房屋空間最大只有20坪。

整宅住戶：「我很贊成(都更)呀，兩屆的市長在選舉的時候，都是唬攏我們一樓做生意 (都更後)就會比較貴呀，就會比較不能接受。」

老舊國宅都更喊了好多年，但都因住戶橋不攏 不了了之，柯市府開出1357計畫，納入中繼宅概念，增加搬遷誘因，第一年，中繼宅開工，第三年，中繼宅完工，讓居民入住，第五年，都更基地開始改建，第七年，居民搬回新家。

台北市副市長林欽榮：「在台北市的公共住宅，他基本上必須具備成為台灣第一個智慧社區，應用科技台灣的強項，如托嬰托老或者是電動電能。」

柯市府在十二個行政區，選十個中繼宅基地，其中要利用廢棄或閒置學校校舍，改建為中繼住宅。但像是蘭州國宅約510戶，斯文里約800戶，一旦進行都更，中繼住宅需求量破千戶，北市府選擇廢棄的明倫國小蓋中繼宅，附近居民聽到風聲跳腳，因為明倫國小附近，新成屋房價一九十幾萬，憂心中繼住宅帶衰行情。

北市大同區保安里長張賦脈：「那個(明倫國小)地方住的人都還算蠻高級的，我們憂心的是他平常沒住這樣的房子，進來的時候會不會造成旁邊住戶的不舒服。」

解決公宅興建前的安置問題，更要化解人心的刻板印象，北市府必須做好溝通，讓1357計畫落實，又能將不滿降到最低。