記者/黃明君 陳韻雯

台北市長柯文哲上任後，積極興建社會住宅，多次強調居住正義要打房，但最近因為有建商陳情，柯文哲同意囤屋稅3.6％太高，要將1年內未賣出的新成屋，降稅到2％引發質疑，房市空頭總司令張金鶚，認為囤屋稅是要讓建商，有動力降價出售，減少空屋存在，但如今北市府卻反其道而行。

中天記者陳韻雯：「位在中正紀念堂對面，這塊占地10公頃的華光社區土地，未來將有3分之1變成北市社會宅。」

鐵皮內雜草叢生，但可別小看它的價值，緊鄰信義線東門站、板南線中正紀念堂，以及新店線古亭站，位在台北市中心，周遭房價，根據實價登錄，都是每坪93萬起跳的豪宅。

柯文哲蓋平民社會宅 ，同時卻拍板調降建商，新成屋第一年的囤房稅，從原本稅率3.6％降到2％，被質疑一邊打房、一邊放水。

民眾：「你調高建商囤屋稅，建商會回到消費者身上，所以我覺得這個好像是無解的問題。」

民眾：「現在就是稅很低呀，所以房價一直都掉不下來，我覺得還是照原來的那種方法。」

台北市前副市長張金鶚：「賣房子預售制度，都是2年以上賣房期，2年都還賣不掉，然後再多給1年，1年這個是合理嗎？」

新稅率上路後，北市將從原本一年126億，短少上千萬元稅收，原本高稅率，可逼建商，為了少繳稅，降價出售，活絡市場，但新稅率讓建商持有成本大幅降低。

台北市前副市長張金鶚：「我是要賣房子所以我囤房，有理的情況下，那我也可以說，投資客我也是買房進來我要賣房子，我也不想囤房呀，投資客是不是也要2％的投資稅率優惠。」

台北市長柯文哲：「這是考量合理合法，房子蓋好也不見得說馬上就賣出去，所以我們當時以目前的計畫是，1年內，1年內希望你在1年內賣出去，1年內還賣不出去就照單行事，我就認為你是在囤房。」

北市房價居高不下，如何真正落實居住正義，有效打房，依舊是柯P新政，一大難題。