記者/孫培峻 蔡幸芳

因為美河市案，台北市政府損失慘重，捷運局重新檢討捷運土地開發的權益分配方式，未來將會把「房價上漲」納入考慮，不過，柯文哲感嘆台灣民意高漲，政府無法太強勢，很多理想都無法實現。更兩度引用蔣經國名言：「今天不做，明天更要後悔。」要捷運局快點擬定下一步計畫，將閒置的捷運土地快點開發。

混泥土外觀，牆壁還露出預留鋼筋，屋子裡頭，只有簡單照明設備，這裡是，捷運松江南京站的一處出口，會蓋成什麼模樣？還是未知數。

中天新聞記者蔡幸芳：「因為新版的捷運，土地開發方案還沒上路，全台北像這樣的工地，一共有17處 都陷入停擺。」

由於美河市案，北市府損失慘重，就怕案件重演，捷運局檢討，舊有土地開發的，權益分配鑑價公式，初步討論新的SOP。

投資方將只納入開發興建成本，還有合理利潤、管理費後，看這占利潤所得總額的多少比例，依此比例取回產權，另外，為因應興建期間，房價可能上漲，捷運局將在取得使用執照時，檢討差額，進行超額盈餘的分配。

台北捷運局聯開處長李政安：「希望在今年年底之前，能夠有一兩個案子推出，跟地主分回能夠確保，最低的徵收比例。」

台北市長柯文哲：「今天不做，明天會後悔，土地開發已簽約還沒執行，還有未簽約的，加起來有幾十個案子，全部都卡在那裡，因為大家都不敢動，大家怕做了變成弊案。」

就怕拖下去，問題會愈放愈大，不過，除了開發後的產權怎麼分，連怎麼用，柯文哲也要，"有感改變"。

中天新聞記者蔡幸芳：「現行捷運站的土地開發方法，不是拿來蓋住宅，就是蓋成百貨公司或者商場，但未來可能會有其他的利用方式。」

台北市長柯文哲：「交通建設事實上，整個都市開發的第一步，可是在台灣就沒辦法，台灣的民意實在是太強了。」

借鏡日本，柯版捷運開發藍圖，將可望納入托兒所、小學、醫院等，未來捷運站一出來，都市計畫縮影，可望在捷運站具體實現。