記者/阿貢亞麥 卓宜姿

軍公教年金改革，即將在7月1號統一上路，網路上掀起一陣討論，說「恐怖的年改丟貨潮要來了」，房仲業者也預期，下個月年改上路，「賣屋量」可能會增加，記者帶您直擊，軍公教人員置產較多的台北文山區，一條路不到50公尺就有三戶公寓要出售，一位就住在文山區的退休上校，他坦言砍了年金後，接下來繳不出房貸，已經考慮要賣屋保本了。

五樓賣，一樓也要賣，一條街不到50公尺，就有三戶公寓要出售。不止房仲登廣告，屋主自售，砍價賣屋，軍人年改三讀，拚7月1號上路，將掀起一波賣房潮。

記者卓宜姿：「文山區房價小幅波動，帶您來看到現在一間原本1450萬的房子，砍了152萬，另外這間豪宅要賣2827萬，價格還可以再向下砍。」

直擊文山區，新建案還在推，中古屋急著賣`上校退伍的白玉光，5年前買下兩千多萬，還有600多萬房貸，讓他蠟燭兩頭燒。

退伍軍人白玉光：「年金這一改之後我就……我就傻眼了，就是以後怎麼辦，就是每個月3萬多的貸款怎麼辦，所以我跟我太太跟孩子們商量，是不是把房子賣掉。」

月退俸 5萬元，軍改後他自己預估，將被砍2萬多，還要照顧孫子，都72歲了，還要想辦法打零工。

退伍軍人白玉光：「就看哪邊還可以讓我去工作，扛磚頭是不可能，我是沒有這個體力了，我學音樂的想說還有沒有地方可以教、教點音樂課。」

退伍軍人，賣屋穩老本，不止文山區，台北市這些地區，將會掀起賣屋潮。

記者卓宜姿：「根據房仲業者統計，退休軍公教人員最喜歡在大安區、中正區以及文山區置產。」

房仲業者徐佳馨：「軍公教大概都會根據自己工作的地方或是小孩就學的區域，來去做一個配置，未來房地產市場會產生一定程度的影響，主要原因是在軍公教它其實是房地產市場比較主力的一個族群。」

房市少了主力買家，待售的空屋就算便宜賣，誰來買？年改 7月統一上路，退休軍公教人員做好「最壞打算」。