記者/邱曉佩 夏君誠

房價實價登錄網早上恢復正常，也陸續讓以往喊出天價的豪宅，實際交易價格陸續曝光。第一個就是位在大安區的天昴新成屋，原本六月開賣每坪喊出180萬，結果七月成交價每坪139.2萬等於打了7.7折。銷售人員回應，是配合台灣人愛殺價的習慣，現在已經調降價格到150萬，這也顯示房價實價網出現後，將帶動豪宅價格下修行情。

房仲忙著帶人看屋，這棟位在大安區的天昴建案，在實價登錄後引發話題。

中天新聞記者邱曉佩:「就是這棟位在大安區的豪宅，原本6月份開價是180萬，但是等到實價登錄上架之後，一坪的實際交易金額是139萬，等於打了7.7折。」

實價登錄宛如照妖鏡，讓澎風房價通通現形，實價登錄網站上，天昴新成屋七月成交價9160萬，換算每坪相當於139.2萬，房仲業者預估，實價登錄，將會帶動豪宅價格下修。

房仲業者徐佳馨:「中古屋它很多殺價空間，可能在1到2成左右，那當然預售屋可能因為個案的不同，它會有不同的價差，但是實價登錄之後的話，這樣的價差應該會愈來愈小。」

天昴銷售員回應，開價高是配合台灣人殺價習慣，現在已經調整為每坪150-155萬，但不只是天昴，以往台灣豪宅，也都有開價比售價高達1到3成的習慣。房價透明化，除了讓買賣雙方更有參考依據，恐怕也有更多建商採取"不二價策略"。