記者/何子碩 王嘉琳

北市府再次通過第二波老舊公寓都更案，地點就會在松山區小巨蛋對面，佔地681.23坪，原本幾乎都是30年以上舊公寓，一坪70萬，預計未來都更後，一坪上看120萬，足足差了快2倍，專家分析要是都更成功，也會帶動附近一帶房價看漲，只是未來附近住戶和店家要和，建商要統一意見，恐怕都更協商之路還有一段漫長路！

挖土機開始動工，住戶聚集抗議，堪稱都更史上最大宗，的文林苑事件，鬧的沸沸揚揚，讓台北市都更幾乎停擺。不過現在似乎，再度燃起生機。

中間記者王嘉琳:「位在小巨蛋對面，這塊占地將近700坪的土地，現在已經通過老舊公寓都更案，最快在104年6月就要動工。」

放眼望去，一整片老舊平房，屋齡全都超過30歲以上。沿著南京東路，和敦化北路小巷弄，圍起的681.23坪，總計64戶，預計都更後，會多出19戶 還有大約306坪步道空間，再加上一旁，貫穿捷運松山線的小巨蛋站加持，未來連接東西向 ，附近房價已經 漲了8%。都更後房價一坪上看 100-120萬，身價翻倍漲。

資深房產分析師倪子仁:「在松山區南京東路，一坪原本假如是60萬的中古屋，基地夠大六 七百坪，假如蓋新大樓，我覺得開價100，一坪100萬機率滿高的。」

附近住戶林先生:「(都更)面積太大了，很難講。」

附近住戶邢小姐:「如果都是公平的情形之下，那就不會有任何的爭議在，利益不均的時候，那怎麼都更?」

住在這一帶幾十年的住戶 不看好，除了居民，店家意見紛歧，建商開出的條件也談不攏，雖然預定104年動工，但這段協調過程，對建商和住戶來說，還有的談。