記者/王嘉琳 唐薏程

國泰人壽昨天(2/25)以96億元，台北市敦化南路一段的新光敦南大樓，其實這棟樓原本就是國泰蔡家的「起家厝」，蔡家第二代成員堂兄弟，從小在那裡長大，對這塊發跡地，家族成員都有很深的情感。敦南大樓由新光吳家擁有將近20年後，現在所有權再度回到蔡家手中。

加拿大華裔朱先生：「這邊很有名，台灣很有名。」

日本觀光客Koji：「我來自日本來買書。」

觀光客來到台北必到，少不了敦南誠品，其中又以陸客最愛，就算不消費，也要在外頭拍拍照。光是書店，年營業額近百億。

蔡家兄弟兩，之所以志在必得，因為這可是，整個家族的起家厝。

第一代四兄弟，蔡萬春、蔡萬霖、蔡萬德等四兄弟。民國46年，在敦南誠品1,400坪基地，蓋了4棟小洋房，一家住一棟，直到民國75年，才因為十信案，由新光人壽以25億元取得。

第二代蔡辰男，國泰金蔡宏圖，兒時回憶都在那兒，據說蔡萬霖還在頂樓，蓋了橡皮游泳池，給蔡宏圖、蔡鎮宇兄弟學游泳，對這幾個大老闆來說，敦南誠品可是有難以割捨的情感。

房地產顧問公司董事總經理顏炳立：「不管是地段環境，因為靠近忠孝東路，幾乎來忠孝商圈不遠，另外這塊過去有典故和國泰集團蔡家有點淵源。」

最近三年，兩度標售，新光敦南金融大樓，總交易金額合計高達184億元，是台北市交易總價最高的商辦大樓，蔡家在這裡起家立業，現在由蔡鎮宇出手買回傳家寶大樓，買回起家厝，也創下單棟商辦最高價。



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