記者/鄭仁宗 黃琡雯

台北市政府地政局公布，今年1月份實價揭露店面出售，單價最高的價格，位在安和路一段店面，這家也是目前藝人庹宗康承租的咖啡店，坪數67.85坪，交易金額高達2億1500萬元，創下新高，而次高的店面也在同棟大樓，僅差三步路的隔壁店面，兩間店面差不到一坪，價差卻有4700萬元，是否打著藝人庹宗康轉售哄抬價格，這價差之高，幾乎可以買下當地中古豪宅。

原木外牆，大面窗戶，這間位在大安區的一樓咖啡店，就是藝人庹宗康開的。

中天新聞記者黃琡雯:「位在我後面安和路一段的這間店面，一月的時候屋主轉手，位在同一棟大樓，左手邊的店面跟右邊這間店面，價差差了4700萬元，但是坪數差不到一坪，這個價格幾乎是可以買下一間中古豪宅。」

附近鄰居:「太誇張了，(很訝異)對啊，很訝異，(可以買樓上的一間豪宅)對，可以買。」

緊鄰仁愛路圓環，精華地段店面，明明都在同一棟大樓，30年的屋齡，只隔了一個大樓入口，今年一月店面出售，實價揭露後，兩邊價格差很大，左邊店面66.98坪，交易金額1億6800萬元，單價每坪250萬，原本是當地店面最高行情，沒想到今年一月，庹宗康的店面，背後屋主轉手，67.85坪，卻以2億1500萬元成交，每坪單價316萬，創下安和路一段最高價位，三步距離，店面差不到一坪，價差等於可以買下大安區中古豪宅。

房仲業者徐佳馨:「另外來說包括了基金交易，或者是說承租戶他是知名度比較高的狀況，在這樣的情形之下，也會造成店面行情不一樣。」

安和路一段原本周邊店租，每坪月租金落在6000-7500元上下，東區次集商圈，一店難求的情況下，價差現在擴大，連帶店租行情，短時間，也會水漲船高，店面租金會再漲1-2000元。