記者/林昕潔 劉亮亨

年輕人如何才能買的起房，財政部打算將青年安心成家貸款，放寬到700萬，年限延長至40年，看起來對年輕人相當有利。不過就有專家提醒，民眾自己也要好好算一算了，還款期限拉長到40年，等於你貸款700萬，利息就高達311萬，等於最後本金加利息得還上千萬元，而且40年後是否還有工作賺錢，還貸款的能力，民眾可得好好評估。

今年打算下首，買下人生第一間房子的陳先生，一邊看房，一邊盤算房貸利率。尤其聽說財政部，打算將青年安心成家貸款，額度從500萬提升到700萬，還要將還款年限延長40年，乍聽好像比較買的起房子了，但一想到貸款利息，陳先生越算越心驚。

首購族陳先生:「本來30年後60歲我退休，剛好可以享受這個房子，但我現在拉長到40年，我70歲的時候我還在還貸款。」

還款期限延長到四十年，雖然每個月負擔的房貸本金加利息，可以降低到兩萬左右。但是仔細一算，從過去最長30年期，利息只要付176萬，延長到40年期，利息錢一下跳成238萬，等於光利息錢就得多付62萬。加上政府要將貸款金額提高為700萬，光是20年期利息錢就高達1百多萬，30年期得多付229萬，40年期更高達311萬，加起來本利就得還給銀行1011萬，七百萬的房子，瞬間變成千萬負擔。

首購族陳先生:「還款年限增長的話，我付利息的錢也變多，在這方面的話我是有點擔心，我會不會還了五年十年前面還夠，到後面我還不出錢怎麼辦。」

陳先生很無奈，畢竟不貸款根本沒錢買房，貸款又得背上沉重的利息負擔，新政策試圖讓人人都買的起房。但民眾可得考慮，能否還的起房貸，以及更多的利息，否則終究可能要面臨還不出貸款，房子被拍賣的命運。