記者/劉亮亨 陳乙杉

台北市的空屋率高，讓副市長張金鶚想利用降稅，來鼓勵屋主出租房屋，等到大家都有房子可以租，買房的人變少了，當然房價就會降低。但職業包租婆說，降稅的誘因不大，很多屋主不出租，就是要等價錢好轉手賣，學者也說，配套措施要做好，才可能有降低房價的效果。

精緻小套房，空間小但五臟俱全，是來台北市工作的外地人，最佳租屋地點。但現在很多房東怕報稅很麻煩，乾脆不出租了，讓台北市，有高達一萬多戶的空屋。現在北市府為了解決空屋問題，考慮降稅。

北市包租婆:「降稅誘因不大，(為什麼呢)因為我判斷啦，如果其他屋主不租人家，很多都是投資的，就是想轉手賣的。」

以內湖這位房東為例，七成的出租率，每年出租房屋所得稅，就得繳十萬元。真正降稅只能對他這種，職業包租婆有利，但很多空屋晾在那，屋主本來就不想出租，要等好價錢轉手高價賣出。其實北市副市長張金鶚的想法很簡單，就是希望利用降稅讓更多人願意出租房屋，租屋的量變多了，民眾就不需要每個人都買房子，最後房價就能逐漸降低。想得很美好，但可行性還有待商確。

淡大產經系副教授莊孟翰:「房東這邊不願意曝光，政府又沒有落實公權力，那談官司大部份房東也吃虧，所以這種情形下，房東就不太願意出租。」

學者認為配套措施要做好，只降低出租房屋的所得稅，短期對房東和房客有幫助，但長期來看，恐怕還是很難撼動台北市的高房價。