記者/呂怡萱 夏君誠

商辦新地王不是台北101，而是今年才落成的遠雄金融大樓。內政部實價登錄，台北101的出租行情，每坪租金落在3100元左右，而遠雄金融大樓，以每坪3805元，換算一下 ，每層租金高達176萬元，堪稱是台北新地王。不過房仲表示，明後年光是商辦釋出的，就高達8萬多坪，商辦市場恐怕會大洗排。

中天記者呂怡萱:「台北商辦的新地王在哪裡，並不是台北101，而是位在信義計畫區的，遠雄金融中心在今年落成，單坪租金3804元，光一層樓，租金就要價176萬元。」

還真的有夠頂級，2013年1月才落成，也是信義區唯一綠色低碳大樓，遠雄信義金融大樓，18樓以上的租金，都超過3500元。唯一輸給台北101的，只有高度和面積，建物新，加上鄰近捷運站，成為信義區NO1 A級辦公室。

台灣房屋發言人張旭嵐:「整體來說，它是有所謂的綠建築，這樣的優勢，所以再省電之外，號稱可以省維修費，距離市政府捷運站呢，也相對101來說，略近一點。」

這麼高貴的租金，哪個企業願意花錢?原來，承租方是遠雄集團關係企業，自家人租自家人最貴，和101比一比，45~61樓，平均租金單價每坪約3100元，遠雄信義金融大樓，租金約每坪3332~3805元。不過， 101畢竟是台北具有指標性的大樓，也因此，成為陸資來台設辦公室的手選，台北101房客租戶數約100家，有12家是大陸企業，包括 聯想集團、中化集團、中國國際航空 中國交通銀行等，占101租客的一成，也是陸資密度最高的商辦。不過，實價登錄租金，樓高208公尺 32層的遠雄，這回打敗台北第一高101，成為商辦新地王。不過 ，房仲表示 ，明後年有高達8萬多坪的A級辦公大樓，會釋出到市場，因此既有的A辦房東，也戰戰兢兢，都希望能，留住既有大房客。