記者/林昕潔 王宗翰

房價屢創新高，民眾買不起房子，而"預售屋"就被視為抬高房價的始作俑者。甚至歷年逃稅中，預售屋就佔不動產交易的一半，財政部長張盛和: 未來要加強查緝預售屋，針對炒作特別厲害的雙北、桃園、台中等地，以及總價超過3千萬元以上的豪宅，。未來將加強查緝。

中天新聞記者林昕潔:「像這樣在內湖的預售屋案，一戶已經喊到了五千萬以上，像這種高總價的預售屋，未來都是財政部的打房焦點。」

買預售屋只要填寫一張訂購單，上千萬的房子，開頭只要繳交五萬十萬的訂金，就能取得"紅單"，讓不少投資客鎖定，甚至成為逃漏稅的溫床。根據財政部資料，從2010年九月到今年九月底，個人不動產交易逃漏稅，有兩千五百多件，其中一半以上都是預售屋案，等於平均每天 ，都會發生預售屋逃漏稅。

房產專家田大權:「作業過程銷售過程是查不到的，唯一一個只有在簽約的時候，建設公司或者是國稅局，國稅局跟建設公司要資料，必須做提供(才能查)。」

連房產專家都不諱言，就是這種情況，讓財政部長張盛和，都斬釘截鐵的表示，未來將針對雙北桃園跟台中等四區，預售案交易頻繁，以及金額超過三千萬以上的案子，積極查緝。追討的手法有五大招數，只要第一手買方跟最後交屋的不同人，國稅局就可以從，建商內部銷售或是地政機關，銀行等地方追查。不過專家認為，只追查超過3000萬以上的預售案，恐怕效果有限。

房產專家田大權:「只查三千萬以上，這基本上方向搞錯了，三千萬以上他付一成要三百萬，三百萬加上(要賺)30萬或50萬，金額比較大，有沒有人有辦法去接手，這是比較困難的。」

不過預售屋案一個接著一個推，投資客炒房手法百百種，怎樣才能有效查稅，財政部還得再研究研究。