記者/夏君誠 邱子玲

央行總裁彭淮南，昨天罕見示警，憂心台灣房價，恐怕面臨泡沫化，就是因為台灣坪數少，價格還比日本貴，日本每戶家庭要不吃不喝10年，才能買的起房子，台灣得要花12.4年 ，連在台灣有不少不動產的，金控老闆，也憂心 部分地區 ，恐怕會出現彭總裁所說的泡沫化危機。

央行總裁彭淮南:「台灣人買房子，很多東西不是實際坪數，把台灣房價用實際坪數算的話，那是非常貴的。」

央行總裁彭淮南，27號在立法院上示警，憂心台北房價持續飆漲下，就得小心泡沫化。因為台灣不動產交易是用虛坪計算，例如權狀30坪，實際居住往往只有20坪，相較日本30坪，就是30坪，換算下來，台北房價甚至還比日本貴，就連在台灣擁有不少不動產的，國泰金董事長蔡宏圖，也憂心忡忡。

總裁講的有些地區性的，可能比較會有這種情況，應該是不會是全面性的。」

實際拿出數據來看，房價跟所得比來看，日本每戶家庭要不吃不喝10年，才能買的起房子。台灣高達12.4年，香港要16年，北京需要22年，相較之下， 台灣房價漲的誇張，薪資卻跟不上腳步。對上班族來說， 壓力相當大，因此才會讓彭總裁，擔心，台灣房價恐怕面臨泡沫危機。

國泰金董事長蔡宏圖:「有些地區可能比較有炒作的情況，那就有可能發生泡沫化，有些地區是真正自住型地區的話，應該比較不會有這種情形。」

雖可能不是全面泡沫化，但就怕引起恐慌，好在國泰董事長蔡宏圖認為，中國經濟開始走穩，歐美景氣逐漸復甦，台灣明年景氣會比今年好，可望帶動薪資成長，降低部分地區，房市泡沫化疑慮。