記者/邱子玲 范繼文

現在很多民眾，已經買不起台北地區房子，台北的房價所得比，全球居第二名。加上今年物價漲翻天，央行總裁彭淮南，更是丟出震撼彈，表示今年央行預估物價，將會比主計處來的高。如果未來豬肉價格再飆升，帶動"物價"上漲，央行也不排除可能會升息，這樣一來民眾房貸負擔，恐怕會越來越沉重。

央行總裁彭淮南:「利率最主要是要看，未來通貨膨脹的預期。」

利率升不升，看物價，央行總裁彭淮南，更暗示，豬肉價最關鍵。

央行總裁彭淮南:「主要是雞肉漲，豬也漲價，未來幾個月豬肉價格，可能會因小豬減少而價揚。」

天啦，豬肉、雞肉漲價，攸關升不升息，彭總裁更丟出震撼彈 ，今年全年消費者物價指數，恐怕會比主計處預估的，1.07%還來的高。

央行總裁彭淮南:「央行預測會比主計處1.07%高，不會太多，最多0.2%。」

物價攸關升息，是否也意味房價蠢蠢欲動，彭淮南甚至第三度提出警告，要大家買房子借款，需要注意利率風險。

央行總裁彭淮南:「南部房價還是有下跌，大部分集中在特定地區， 5倍是正常，有些高於5倍，大家要留意債務對所得比很高。」

物價、房價 ，央行不斷釋出關切動作，要民眾小心風險，也讓市場猜測升息，勢在必行。就拿房貸利率來說，如果銀行利率升1碼，民眾平均借款額606萬，房貸每個月就要增加625元。如今已經有銀行，悄悄調升新承作房貸利率0.1%，未來全民經濟怎麼走，3/27央行理監事會議結果，動見觀瞻。







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