記者/林昕潔 劉亮亨

政策打房，越打價越高？北市豪宅最近紛紛出現求售風，根據房仲網資料，不少豪宅投資屋主開高價，企圖測試市場接受度，像是就有北市頂級豪宅的8樓屋主，開出高於實價登錄三到四成的行情，以每坪419萬天價求售。另外一家豪宅12樓屋主，也開出每坪309萬元高價， 企圖尋找買主，只不過，豪宅喊出高價 ，公然挑戰"彭淮南防線"，目前雖然還未出現有意願買家，倒是已經先引起財政部的注意。

一米高的大理石花台，外圍籠罩著2米高樹牆，號稱是北市唯一五星級飯店進駐經營，這棟北市頂級豪宅，最近網路房仲資訊，傳出有8樓屋主要賣，不過 價錢聽了很嚇人。

原先預售價格每坪150萬，現在開出每坪419萬天價求售，換算每坪溢價1.6倍以上，震撼豪宅房市。

中天記者林昕潔:「就是這棟豪宅建案，居然有屋主開出比其他戶，多兩到三倍的價格，市場人士分析這顯示屋主，相當惜售，而且在試市場水溫。」

豪宅高價測試市場接受度，另一家才剛創下北市實價登錄，最貴紀錄豪宅，12樓屋主，也釋出求售訊息。從原先預售140萬左右，開出高價每坪309萬，溢價1.1倍要脫手，等於是以上隨便一戶，都比公開在實價登錄的行情，多出2-3成價格。甚至北市蛋黃區中古型豪宅，也都喊出每坪上看200萬房價，投機客獲利了結，紛紛釋出 ，豪宅出現求售風。

房仲業者:「(不怕)彭淮南所謂的300萬防線，主要原因是因為，個開400多萬的屋主，是個人戶在賣 不是建商在賣。」

房市到底邁入空頭，引發豪宅變現竄逃?還是房市依舊榮景可期?市場目前看法兩極，只不過，好野人炒房價，似乎完全無視之前。300萬房價，根本是炒作，的彭淮南防線警告，政策打房 愈打房價喊愈高?!看來政府相關單位，可不能再漠視。