記者/林昕潔 劉亮亨

政府打房動作頻頻，加上遠雄爆發行賄案，讓知名建商老董直言 ，房市景氣進入寒冬，甚至建商都傳出下半年度推案量大減。實際直擊預售屋案場，週末假日過去是代銷人員最忙碌的時候，今天不僅冷清清，不少代銷人員還閒到在門口晃，等客人，客人上門，議價空間至少2成，但雖然買氣冷清。五月買賣移轉件數卻逆勢成長為了規避囤屋稅，多屋族爆發，過戶逃命潮。

中天新聞記者林昕潔:「政府一連串打房措施，到建商爆發弊案，這全台的房市冷颼颼，就算是週末假日，可以看到這看房率，足足掉了六成之多。」

預售屋大門冷清清，以往假日高朋滿座，銷售員忙的還得提前預約的情況消失。不少銷售員，還在門口閒晃等客人，讓價格也變的好談多了，客人實地上門詢問 新莊 頭前區的預售案，開價打出57萬一坪，不過現場價立刻掉到45萬，議價空間一下多了近兩成。

房產專家Sway:「前陣子我去新店一個案子，開表價80(萬/坪)，然後結果他告訴我60幾(萬/坪)，就可以成交了，自己自砍兩成。」

房仲業務也緊張，畢竟五月根據調查，預售屋部份看屋人潮下滑了2-5成，而成屋的交易量，更是萎縮15-25%。尤其選舉將近。專家分析，政府打房只會更用力，預期台北市內湖房價有機會跌價1成，新北汐止淡水新莊林口跌2成，桃園航空城跌3成之多。

房產專家Sway:「而且不要忘了，這打房會打到2016年，各候選人對於房地產，都是低調而保守。」

五都地政局，近日公布5月買賣移轉登錄件數，結果大出意料，雙北市移轉件數不僅沒減少，反而增加16%左右，高雄市增幅也達1成。專家分析，因為政府打房對象轉為多屋族，許多名下有多間房子的，民眾擔心被盯上或負擔加重，加速將名下房屋直接過戶給子女，一波多屋族過戶逃命潮也逐漸發酵。