記者/呂龍生 溫偲含

去年六月，新板特區豪宅因為開放空間違規建成交誼聽，遭政府強制拆除，其中一名郭姓住戶相當不滿，認為賣家隱瞞違建事實，提告要求減少買賣價，法院請來估價師分析，認為郭姓住戶買屋當時，如果沒有交誼聽，交易價下跌約一百三十萬，所以判決賣方歸還。

豪宅外頭半掩著塑膠布，讓民眾隨意進出，開放空間少了交誼廳，當時買房住戶控告賣方隱瞞，提告求償。

去年六月豪宅大廳遭強制拆除，這裡本來應該是開放空間，建商違規做為交誼廳，被政府強拆。裝潢華麗的交誼廳，現在空蕩蕩，郭姓住戶去年三月，花1685萬買下20坪房子，沒想到三個月後，一樓交誼廳卻被拆除，在當時如果沒有公共設施，交易價應該只有1554萬，損失約130萬，法院判決賣方賠錢。

提告住戶妻子郭太太:「想說以後買房子要小心啦，就是要多注意啦。」

新板特區豪宅一間間蓋，有六個建案都是交誼廳違建被拆，現在其中一名住戶向賣家求償成功。

民眾呂小姐:「如果是開放空間應該要先說好，住戶住進來之後才說，要開放給民眾出入的話，這樣就是差很多啦。」
房仲范軒僑(非當事業者):「新板特區17個建案，至少有6個頂蓋式開放空間，可能會被拆除，但是什麼時候沒人知道，所以當然仲介或是一般住戶，也沒辦法承諾說什麼時候會被拆，確定的時間沒人知道，只知道說會被拆，但是拆得怎麼樣，也沒人知道。」

住戶大手筆買豪宅，就是希望有好的生活品質，華麗大廳也應列入考量，郭姓住戶求償成功，恐怕後續還有更多住戶，比照辦理打官司討公道。