記者/洪襲禹 林宜潔

房價鬆動!淡水開出第一槍，已經好久沒有出現一字頭房價的淡水，現在竟然有建商，打出一坪19.8萬起吸引買氣，淡水房仲業者，也觀察到， 隨著政府打房，二手屋交易市場，屋主態度也軟化，議價空間從9折 擴大到85折，房價鬆動，台北松山南港 新北市林口新莊，也因為屋主降價，成交速度明顯變快。

1字頭房價，當主打，讓路過的人都忍不住多看幾眼，因為淡海新市鎮，新建案動不動2字頭起跳，但現在建商喊出1字頭房價，預售屋19.8萬起，打破淡水行情。

淡水房仲業者李小月：「供給量比較大，因為那邊新市鎮，它開發面積比較大，投資客手上可能有要拋出的行為，這方面它可能有一部份下修的幅度。」

因為那邊供給量大，空屋率高，一整片新大樓，但是六成沒人住，當地房仲觀察， 恐怕是政府打房，房屋供給量太大的淡水，才出現1字頭破盤價，吸引買氣，不過就連二手屋市場 ，房價也開始鬆動。

紅樹林捷運宅，原本開3字頭，但成交價被砍到27萬元1坪，就是房市景氣急凍，不少屋主開始恐慌急售，議價空間也從9折擴大到85折，趕緊脫手套現金。

仲介：「這是兩房兩廳，最近的話，它是有大約下修2至3萬元。」

淡水房仲業者李小月：「屋主因為有受最近這種打房，心理影響上面的話，他的恐懼心理，他可能下殺幅度會稍微有一些。」

淡水最近十年來，房價從2008年金融風暴， 每坪1字頭行情，一路炒高到2013年逼近30萬元一坪，現在卻隨著打房效應，雙北市價格鬆動，據統計，台北松山南港 新北市林新莊，房子成交速度變快，屋主態度軟化降價最多，政策影響市場，到年底大選前，房仲業者預期，房市都還是買方市場，淡水1字頭房價，開出第一槍，民眾也期待，房價開始向下正。