記者/陳嘉民 黃琡雯

松山捷運線通車後，沿線像是南京東路五段，還有饒河街夜市，店面幾乎供不應求，但是就是因為店租金太高，一年翻漲兩到三成，房東不願意降價出租，也讓松山線沿線出現店面空置率高，不過像是有11萬人口的內湖科技園區，原本大坪數的店面，一拆為二之後，空置已久的店面，陸續有餐飲業者進駐，地點好的內湖店面，最快兩天就出租出去。

這是排骨飯，超大炸雞腿，還有滷排骨，中午時間，便當店業者忙著外帶包便當，手幾乎沒停過，知名餐飲連鎖店進軍內科，相中內科消費力道，而原本這一大間兩店面，原本60坪由同一家業者承租，半年前退租一家店面，房東也乾脆一拆為二，把30-40坪的店面，以月租金15萬元承租出去。

房仲業者謝祥佑：「地點非常好的話，大概一個星期就承租出去無不可能，兩天就被承租走也有可能。」

內科地段店面閒置率低，尤其瑞光路內湖路一段還有洲子街附近，因應內科有11萬人口，幾乎一店難求也讓租金水漲船高，一年前店租金一坪約2500元左右，現在漲了將近20%，部分店面更是秒殺，一個星期就能出租，內科行情熱絡，但南京東路五段店面卻是兩樣情。

中天新聞記者黃琡雯：「就在南京東路五段上，因為距離捷運站近，像這樣的店面店租金漲了快一倍，店家也受不了通通搬走了。」

附近民眾：「現在來看的人不多了，因為我看到有人來看拉鐵門起來的。」

店租翻倍 這邊小吃店撐不下去，店面閒置兩到三個月乏人問津，出租看板高高掛，但未來有機會反轉，因為人潮就是錢潮，年底要通車的捷運松山線，到時候包括從南京東路五段一直到，鄰近的饒河夜市店面都有機會看漲，饒何夜市店面，月租金行情也從每坪3千元漲到4千元，臨江夜市房東也把原本的，月租金從77萬調到100萬，因而空置一年，儘管店面供不應求，但是租金高漲，似乎處處還是出現了暫時空置的現象，只能說商圈群聚效應加上捷運開通，年底店面租金將全面大洗牌。