記者/范繼文 陳乙杉
地上權的房子只有使用權,一般來說,買的都是投資客居多,但其實還是有人買來自住,因為他是單身頂客族,不想煩惱買來的房子要留給誰,因此選擇買地上權房子,以40年使用時間計算,前20年可以拿來出租獲利,剩下後面20年留著自己住,老了也能存一筆退休金。
帶我們看這高級套房的住家環境,張小姐是單身頂客族,買房買得很特別,鎖定的是交通共構的小套房,但因為bot案只有地上權,沒有所有權。
像這間使用期限只到民國143年,16坪空間總價720萬,比周邊行情打對折,砍了一半以上。
地上權房屋住戶張小姐:「那也不用去擔心說,房子將來要留給下一代,或留什麼樣的遺產,不用去考慮到這一塊的部份,因為它將來到最後就是還給政府。」
想法很簡單,反正沒有小孩,買房也不用苦惱該留給誰,而且先放著投資也划算。
扣除自備款五成,剩下五成約360萬,分20年貸款,每個月繳一萬五到兩萬,但出租行情可以到兩萬五以上,等於每個月還小賺,等到20年還完貸款後,剩下20年的使用時間,老了也能留著自己住。
地上權房屋住戶張小姐:「投報率大概到4%左右,相對比銀行定存利率高很多。」
房仲業者雷琪雯:「20年後面收到的租金,等於是賺到的,買一間就賺一間,所以由這樣觀念換算下來,還是有客人覺得划得來。」
撇開台灣人"有土斯有財"的觀念,選擇買地上權房屋,不管自助或投資一網打盡,成了單身頂客族,另類的買房選擇。
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