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聯邦集團創辦人林榮三的兒子，瓏山林董事長林鴻堯先前爆出以分割土地手法，取得是林官邸旁黃金地段的千坪土地所有權，卻只遭到法院輕判4個月還可以罰錢了事，現在更爆出林鴻堯仗著擁有土地主導權，刻意把設定地上權成本壓到每坪5000元，交給瓏山林負責開發，但以當地行情計算，每坪地上權成本，至少200萬起跳，當中數百倍的價差其他地主被迫買單，瓏山林狠賺大把鈔票，卻讓他人蒙受巨大損失。

中天記者王又正:「瓏山林建設負責人林鴻堯，用特殊手法取得士林官邸旁邊這塊，千坪精華土地，卻遭法院輕判引發爭議，現在更傳出他用極低價格設定地上權，讓自己荷包賺得更滿，還大大影響其他地主權益。」

人民民主陣線成員李燕:「其他地主當然是非常生氣，因為隔壁的地一坪設定的抵押權，至少是200萬，林鴻堯用這種方法，設定給瓏山林一坪才5000塊，這倍差有多大，因此光在地上權設定，其他地主就損失非常多。」

士林官邸旁邊的土地上，目前還是一片雜草，但已經準備好，未來將蓋豪宅。

聯邦集團創辦人林榮三的兒子，瓏山林董事長林鴻堯，先以非法手段分割土地，取得整塊地開發權，然後壓低設定地上權成本，以每坪５０００元　交給自家瓏山林建設，但以隔壁皇翔建案為例，設定地上權成本最少每坪２００萬，林鴻堯的手法　讓自己省下大把鈔票，但其他地主被迫便宜賣，每坪土地至少損失１９０萬。

好房網總編:「取得成本低的話，將來產品，可以更有行銷力賣低，或者是說獲利會更高。」

瓏山林將設定地上權成本，壓到５０００元，未來建案落成，以目前周遭市價，每坪上看１８０萬，所謂的居住正義，在建商的巧取豪奪下，根本無法落實，偽造文書的林鴻堯，替瓏山林帶來暴利，法官卻只輕判四個月，還可以易科罰金12萬。

人民民主陣線成員李燕:「瓏山林這種"土豪" ，透過土地取得暴利的豪門，他們其實就是操弄土地，販賣了土地。」

因為馬政府創造的兩岸和平紅利受惠，瓏山林關係事業中的，建設公司、銀行體系相互合作，大賺房地產暴利，民眾期待的居住正義，遙遙無期。