記者/黃明君 陳韻雯

建商瓏山林，用左手轉右手的手法，以每坪五千元，設定地上權給自家建設蓋豪宅，和一般的地上權標售價格，每坪土地動輒破百萬，相差十萬八千里。台北的精華區土地愈來愈稀缺，政府最近帶頭賣地，或是賣地上權，只要標售，建商都搶破頭。

中天記者陳韻雯:「士林官邸旁原本是禁建的平地，現在是建商進駐，豪宅拔地而起，建商從中獲利的地方。」

士林官邸附近住戶:「(以前)就跟官邸一樣矮矮的房子，全部都是一片，大概都是平原吧，矮矮的房子 很棒呀，以前都是花圃，他專門在種花，有農夫在那邊種花，然後他花是拿出來再賣。」

老住戶感嘆，昔日的綠意盎然，變成建商商機，瓏山林、鄉林和皇翔等建設公司，一一圈地蓋豪宅，喊到一坪三百萬。

士林官邸附近住戶:「你們年輕人你有沒有辦法買，一間房子都要一億多耶，一個老百姓如果不吃不喝，我看好幾十年對面大概買不起。」

房地產近年變成穩賺不賠的生意，政府放任是幫凶，日前被監察院點名的美河市，以蓋捷運機廠為名低價徵收，結果是千戶造鎮，萬華建商為了蓋豪宅，不惜強拆古蹟，土地正義蕩然無存，政府還帶頭賣地。

台北市區的精華地段，一塊一塊標售，世貿二館旁圍起建設工地，南山人壽砸268億元標下地上權，要蓋購物中心。

另一頭，面積5400坪的A25，被富邦人壽以173億奪得，要蓋複合式商辦，標售價都屢創高峰。

德明財經科技大學副教授花敬群:「現階段大家對於地上權的標售，跟他的開發跟他後面的銷售，這整套遊戲，其實還是過度偏向於讓業界完全主導。」

建商砸大錢，當然要回收，房價飆到世界馳名，政府一邊說打房，一邊狂賣地，僅存的精華地段，都落在財團手中，土地正義早已被聯手出賣。