記者/林昕潔 劉世緯

近來政府打房，讓不少投資客斷頭，房屋淪落法拍市場 ，但在新北市有民眾為兒媳購置新房以為撿到便宜，卻買到凶宅！現在法拍市場熱絡，光是九月物件就比8月增漲近8成，要如何撿便宜、避免凶宅、不點交等問題物件，專家教戰，想撿便宜一定等二拍三拍的點交屋才划算，要下手購屋前 一定要到現場看屋況，以及向鄰居打聽是不是凶宅。

中天新聞記者林昕潔：「房市冷，但是法拍市場卻是異常熱絡，像我背後這棟大樓，1號下午才又有一戶，在法拍市場中拍出。」

這間法拍屋，最後得標價格，單坪比起周邊行情，便宜了四、五萬，等於少花了150萬就可以把房子買下來，讓不少買主改找法拍屋撿便宜，尤其最近法拍市場異常熱絡，台北市來說，今年上半年法拍物件平均為221件，但7月起卻開始出現變化，一路從284件增加到8月的354件，9月更達628件，增漲了近8成。

法拍屋專家籃茂山：「因為房價沒有再一直飆上去，所以有一些物件就跑出來了。」

政策打房，買氣低迷之下，房屋無法脫手，資金面臨周轉不靈的窘境，繳息不正常，房屋最後只能淪落入法拍。

法拍屋爆量，但想要撿便宜可也是陷阱不少，上網查資料，第一個一定要注意屋子有沒有點交，也就是有沒有任何狀況會導致買下的房子不能交屋，ㄧ般來說就算是點交屋都得花上三個月以上才能交屋，更不用說不點交的，還得跑法院，時間會拖更長，另外價格上也有撇步，第一拍一定是高於市場行情，所以專業買家都會等二拍三拍，起標價打折之後再下手。

法拍屋專家籃茂山：「到實價登錄的網站去查詢一下，附近行情多少，有價差，大概兩成以上，再進場。」

此外一定要去現場看一下外觀屋況，跟周邊鄰居打聽是不是凶宅，法拍屋雖然有機會撿到好宅，搶到便宜，但一定得仔細做好功課，才不會買了房子，後續麻煩事一堆找上門。