記者/翁崇文 劉易青

高雄輕軌還沒正式上路,卻已經拉抬房價，輕軌路線沿著三多商圈，成功商圈和亞洲新灣區到駁二特區的房價，輕軌還沒上路，沿路所有的建案通通飆漲，而周邊地價也漲價4成以上，一對從台北的梁姓夫妻，年初買，到了年底，不到一年的時間就賺了一百多萬，輕軌效應浮現，讓建商在中央打房的狀況下，靠著交通的利多，殺出一條血路。

家住台北的梁姓夫婦年初南下高雄農十六拜訪朋友，參觀後買了一戶，從陽台往外望去，面對國小操場和公園綠地，採光不會有其他建築物遮蔽，露出滿意的笑容，沒想到才一年的時間，就有賺頭。

高雄輕軌即將通車，而豪宅前面就是其中一站，梁姓夫妻的買的這戶房子，一坪就漲了1.5萬，如果以坪數92坪來算，才一年，保守估計就賺了一百多萬元。

從置高點往四周望去，至少有二十個建案，都在販售，其中七到八成都是豪宅的大坪數，交通的大利多，讓周邊房地產買氣增溫。

房仲業者李章成：「附近的舊大樓，目前的成交單價都從過去的每坪11.12萬，已經上揚到17萬、18萬，甚至有突破20萬的水準。」

豪宅建案早就完工等著輕軌商機的到來，果然漲聲四起這棟海景豪宅，已經飆到每坪100萬，總價超過4億，是高雄的天價豪宅，還有愛河豪宅，也開出每坪70萬，另外即將開幕的高市總圖書館豪宅，也上看每坪45萬，輕軌到哪房價漲到哪？

從高雄地政局的建物移轉資料顯示，9月2729棟，到了10月3040棟，成長了311棟，增加的幅度11.4%，輕軌效應浮現，而不只豪宅建案，鄰近的地價，漲幅也達到了五成以上，輕軌9號測試運行，不過要明年才能正式通車，房價地價蠢蠢欲動，讓建商在中央打房的狀況下，靠著交通的利多，殺出一條血路。