記者/夏君誠 黃琡雯

日圓持續競貶，不少人搶換日幣做日幣投資理財，日本房產更成各國投資客炒房目標，被稱為模特兒圈界的"錢嫂"陳思璇，就正在研究日本房產 考慮前進置產，還有投資眼光獨到，在台灣投資地產多年的劉伊心，也評估要進軍日本，但她認為除了風險考量，要選到絕佳位置才是進軍關鍵。

長腿亮眼，名模陳思璇走秀難不到她，還創業成立品牌，其實她在模特兒圈還有個封號，人稱錢嫂，因為不只投資眼光精準，還因為近期日幣競貶，陳思璇也開始，考慮研究日本房產，準備跨海到日本買房。

名模陳思璇：「我也是比較積極型的藝人，所以我比較喜歡選擇高風險性，報酬率比較好的。」

過去鏡頭前，陳思璇大方透露，偏愛高風險報酬率好，現在準備跨海當包租婆，就是把買房當存錢，而對於房產投資，超過五年的藝人劉伊心，面對到日本進軍房地產，也有獨到見解。

藝人劉伊心：「我覺得(進軍)還是以日本是區為主，因為市區背包客多、學生多，還有所有的居民還是會想到市中心。」

2009年前開始投資，台灣房地產的劉伊心，今年4月才在柬埔寨買下一間大套房，準備當包租婆，現在日幣狂貶，劉伊心說還是先算好風險再進場，藝人紛紛考慮進軍日本投資房產，像是西新宿這一整棟，17戶建案，通通是台灣房東購買，要出租給日本房客，一戶總價約8百多萬台幣，投報率可高達5%，傳出名嘴彭華幹就有投資。

名嘴彭華幹：「我自己也去東京看過房子，秋葉原附近那些7坪大的小套房都被一掃而空了，(房東)不管是大陸客或者是台灣客。」

日圓競貶，等於買同一戶價格，三個月來匯差最多拉到一成五，等於現在進場最多少了120萬台幣，但是日本施行寬鬆貨幣政策，也導致房價物價開始飆漲，也因此即使匯率對台灣目前相對優勢，但是物價高漲的日本，想當日本包租公包租婆，除了成本評估，是不是要用貸款歸避匯率風險 ，都得精打細算。