記者/黃琡雯 陳欽順

央行打房，不少投資客受到影響，今年下半年法拍屋 比上年爆量2到3倍，尤其接近年底法拍物件更多 也吹起一股中古屋降價潮，2年前大漲6-7倍的蘆洲地區 ，今年幾乎沒漲幅，是新北市蛋白區的最低價，其實除了蘆洲像是新北市全區，還有北市周邊萬華大同等區域房價都鬆動，專家透露議價幅度有1成到1成五，想買房的民眾可以趁機多多看屋議價。

這裡捷運站，只要一分鐘，窗外看出去，就是蘆洲沿線捷運站，不少民眾沿著蘆洲捷運現看房子，多從中古屋下手，目前電梯華廈每坪價格35-40萬元，公寓價格每坪三十萬元，30坪左右中古宅，總價多在800-1000萬元。

中天記者黃琡雯：「這裡就是蘆洲線的最後一站蘆洲站，捷運帶動了不少人進駐，而附近的房價，最近幾年開始漲價趨緩，以很多人願意到蘆洲來找房。」

蘆洲地區 2008年行情，中古電梯華廈每坪18萬左右，公寓也只有14萬，因為捷運通車因素，2012年大漲6-7倍，但今年受到央行打房影響，法拍屋下半年比上年爆量2到3倍，今年幾乎沒漲幅，蘆洲現在是"蛋白區最低價區"(章)，不少自住投資客 趁機進場詢價。

房仲業者李健聰：「最主要還是捷運，還有剛剛有講過(離捷運)近，而且它的價位比起汐止，還是有些地方，還是比較便宜很多。」

很多人看屋，法拍屋愈來愈多，也影響中古屋行情，除了蘆洲像是新北市全區，還有北市周邊萬華大同等區域，議價幅度，專家透露多在1成到1成五，想買房的民眾，可以趁房價盤整，多多看屋，再逢低入場。