記者/邱子玲 林東銘

趁房價盤跌，很多人開始看房，不過現在公設比居高不下，如果買1千萬房，有350萬都買在公共設施，怎麼挑選公設比低的住宅，有幾個原則，就是要找2005年前的房子，戶數盡量多，可以分擔公設比，而且也要避開小基地的建案。

走進屋內 ，大坪數的客廳，四面都有採光，坪數40多坪大小，雖然這間房子，屋齡已經40年了，但是公設比只有15%，比起近年30%起跳的建案 ，足足少了一半。

(stand 這裡坪數大 相對來說公設比也比較少 現在想要買到公設比低的房子 最好挑選2005年以前建案以及戶數比較多的房子)

想買低公設房子，除了挑老屋之外，最好挑選2005年前，公設比還沒嚴格規定時的建案，而且要盡量避開小基地，因為坪數小，公設比負擔空間大，層樓戶數多，分擔也會比較小。

(房仲sb)

根據最新調查，雙北市2005年公設比只有20%幾，今年已經拉高到30%以上，等於每坪要多花8萬元，從2000年只有20%公設比，到2007年動輒30%以上成為常態，今年台北市平均公設比升破34%，逐年增加的原因，就是因為2005年7月1號起，建築新法規強化消防安全設備，要求8樓以上建築物強勢設雙安全梯，法規會改變，就是因為一場火警。

民國92年的台北蘆洲大囍市社區火警，造成多人傷亡，讓政府警覺到消防安全，提高公設比，如今現在要買到公設比低逾30%房子，得避開新成屋之外，也得留意基地跟戶數，才不會花太多錢，浪費在公共設施。