記者/楊忠聖 陳欽順 羅立芸 溫偲含

怎麼會這樣，明明住了十幾年，但是社區游泳池，卻被隔壁建商拆掉，住戶集體控訴，這案件發生在新北市新店的錦繡社區，新建商蓋大樓，不只壓壞了馬路，還破壞擋土牆，就連原本屬於社區的公設，也被拆除，中天新聞實際追查發現，原來是住戶當初買屋時，沒有注意到，要把公設產權過戶，導致舊建商仍然擁有產權，最後賣給了新建商，建商取有合法拆除執照，住戶權益受損，卻也求償無門。

碎片散落一地，鐵網裡面原本是游泳池，現在卻成了瓦礫堆，住戶經過都皺起眉頭，拿起手機自行蒐證。

新北市新店的錦繡社區，原本寧靜的居住生活，卻在11/25變了調，突然工程車進駐施工，原本社區旁邊有游泳池，休閒廣場，都被強行拆除，社區道路也被卡車壓壞。

錦繡社區自救會主委歐小姐:「原建商賣給新建商，結果現在把我們的游泳池，全都拆掉了。」

社區道路本來就不大，現在又因為施工問題，地面上清楚可見遭破壞裂痕，就怕底下埋的瓦斯管線受損傷，更擔心的是，山坡上擋土牆已經出現龜裂，讓住戶安全有疑慮，尋求市政府協助結果卻是。

錦繡社區自救會主委歐小姐:「我們現在也正在循法律途徑中，政府又來公文準他拆掉，我不知道這是政府的錯，還是建商的錯。」

錦繡社區住戶，早年買房時，沒有過戶，產權沒有移交，所以游泳池是私人土地，並非社區所有，道路也已經使用超過20年，算是"既定道路"，建商堅稱自己是合法施工。

圓石建設負責人段昀岑:「這些都是產權獨立又合法的，這個公共設施(泳池)是有營業登記，並且有收門票的，並不是屬於他們社區，免費使用的一個公共設施。」

工務局建照科組長張弘文:「針對拆照的部分，是由原本的建商，郭姓跟林姓三個人來申請的，所以產權的部分應該是沒有爭議。」

雙方堅持立場，各說各話，但建商已經動工將近一個月，住戶權益受損，想要恢復以往居住環境，恐怕不容易。