記者/邱子玲 王宗翰

房市交易冷清，一年比一年差，去年全台買賣移轉棟數還比SARS時期低，其中台北內湖最慘澹交易量降近4成，新店緊追在後，房市不景氣，投資客趕緊把手上物件出脫，下半年將進入總統大選前哨戰，專家認為政府會加重打房力道，淡水、新莊、林口價格有機會下修1成，桃園新竹有2成空間，房產專家看好買房似乎可以在下半年進場。

中天新聞記者邱子玲：「在東區捷運站旁這間黃金店面，據傳投資客用3億脫手，大投資客不是套牢就是趕著出清存貨，房市似乎已經到了警戒區。」

貼起出租公告，曾交易出每坪651萬價格，刷下黃金店面紀錄，賣給知名投資客三黃一劉的勇哥，如今房市冷清，財政部有意加速房地合一，投資客趕緊落跑，就怕走越慢、套越深。

房產專家倪子仁：「稅越來越多，(投資客)你成本越來越多，所以你要出清，所謂的台北市還留下來OK ，但是新北市你供給量比較大，你就要先跑先贏。」

去年房市交易冷清，一年比一年差，全台買賣移轉棟數只有31萬戶，比SARS時期還低，其中台北內湖交易量最慘澹，萎縮了近4成，新北市新店也有37%降福，專家認為下半年，將邁入總統大選前哨戰，政府打房力道將更重，內湖價格有機會下修1成，淡水、新莊、林口最高2成，桃園、新竹也有20%空間，半年後似乎就是進場的好時機點。

房產專家倪子仁：「不是說我這個月就要買，不用 ，你3個月半年慢慢地準備現金之後，就可以開始去找房子了。」

房市急凍、交易冷清，不過像台北市區跌幅，較其他地區緩慢，想買市區房子的民眾，恐怕得先等等，也要避開新北淡海、桃園青埔地雷區，接下來房價能否再往下修正，還得看政府總統大選前的打房力道。