記者/陳欣怡 林東銘

內政部公布去年全台灣房屋買賣移轉棟數統計，只有32萬棟左右，創下十二年的新低紀錄，由其是雙北市年減幅最大，可說是"重災區"。為了吸引買氣，建商業者甚至，推出買屋三個月鑑賞期，或是在房子內加裝"植生牆"，還有的在接待中心開賣下午茶。

中天新聞記者陳欣怡:「從去年到今年台灣的房市冷清清，就跟天氣一樣，現在有業者推出買房子，還有鑑賞期。」

買房竟有三個月鑑賞期?新北市板橋建案，最近打出「包退、包換」專案，就算簽約後3個月，還不急著過戶，鑑賞期內不滿意，或是反悔，覺得自己買貴了 ，鑑賞期可全額退換。

但房仲業者提醒民眾，要看清楚合約內容，是否有但書，或是付款後反悔要退款，如何退還，還有退費比例，避免後續爭端。

業者:「買家會擔心，會擔心買貴或是買退。」

事實上房市冷清清，打出簽約後3個月鑑賞期，可暫緩過戶這樣的吸客噱頭，不是沒有原因。

根據最新調查數字顯示，去年全台買賣移轉件數"32萬598件"，創下12年來新低，其中又以雙北市衰退幅度最大，新北年減25%最大，都會區房產交易量大幅萎縮，房子難賣，北市新建案改小坪數賣居多。

像是這間內湖的新建案，未來新家，業者推出陽台加裝，一整片植生牆，望眼看去、綠意盎然，家在城市，也能享受芬多精，不僅如此，接待中心樓下，結合咖啡廳，賣起下午茶，銷售人員也透露，房市冷清，這些服務，無非就是要留住客人腳步。

業者吳承儒:「房市其實也走到一個高點，在加上政府各項的一個政策，打房政策，不明確的政策，其實都在釋放消息出來，那會造成很多消費者會有觀望氣氛。」

雙北市新建案，各出奇招噱頭，從買屋鑑賞期到接待中心開賣餐點吸客，就是要買房冷清中，衝出看屋買氣。