記者/林昕潔 林東銘

受到地段率跟房屋標準單價調整的關係，預售案打擊大，最近就發現，台北新的預售屋案，過去大型氣派接待會館漸漸消失了，反而變成在巷弄中，租個一樓店面，就當成接待會館，節省成本，甚至過年六天年假，還有建商今年首度，讓期下的接待會館休館同仁放假去，要節省成本。

中天新聞記者林昕潔：「走在街上看到這間店面，還以為是一間咖啡廳，不過仔細看喔，它其實是建商的接待會館。」

隱身在巷弄中，這個位在榮星花園的預售屋建案，不在空地上蓋大型接待會館了，而是在民生社區，租起一樓店面，重新裝潢，接待會館迷你化，成了新趨勢。

房仲業者葉立敏：「那種美輪美奐的接待中心，或者是樣品屋，現在也比較少看到，反而是把接待中心，會去移到附近的店面，承租一個空間。」

仔細算一算，過去蓋接待會館，至少得一千萬起跳，加上租的是大片空地，成本不小，但如果改租一樓店面，重新裝潢大約花上幾百萬，店租也可以便宜一半，確實省很大。

房仲業者葉立敏：「(接待會館)也是建商另一個成本，加上現在一賣，房子一賣就不知道賣多久，預售屋就是因為跑很慢，所以接待中心擺很久，也是他們(建商)的成本。」

中天新聞記者林昕潔：「還有像這個接待會館，在今年過年期間，也是首度休館，不營業了。」

連接待會館都跟上過年休假潮，就是因為預售屋看房冷清，知名建商乾脆今年，底下的建案 ，過年六天年假彈性修，不上班，有的休除夕到初一，有的甚至休到初二，來節省人力成本，預售屋銷售艱難，也讓建商跟著調整成本，來度過房市寒冬。