記者/陳欣怡 張哲儒

2015年房市走向如何?到底該不該下手買房?專家提出安全牌的投資法，其實跟著大老闆郭台銘、張忠謀就對了，因為根據統計，去年全台房價變化，竟然竹科漲了12.8%，漲幅高居全台第一名，而且全台6大科技園區，周邊三公里左右的房價，都開出亮眼成績，房仲業者分析，因為科學園區就業人口多，出租率高，加上租金行情好談，也讓周邊房子脫手容易，成了房市相對穩定看漲區。

房仲雙手比劃，邊強調要租要快，這些中古屋或是高樓住家，走路不用五分鐘，就可以到金融業、科技業群聚的"內湖科學園區"，想租可是一房難求。

房仲業者葉立敏:「(內科附近)來到55萬1坪，雖然漲幅4%沒有很高，不過它持續是在看漲，包括房價跟租金。」

靠近園區的房子，出租率高， 租金行情也格外看俏，投報率高達5%，成為專家眼中保守投資房市的選擇之一。

不管是郭台銘土城工廠總部，還是張忠謀領軍的台積電，坐落新竹科學園區，在2014年房市哀嚎遍野下，科學園區反而成為房價亮眼星星，台灣六大科學園區，房價表現超驚人。

竹科房價從2013年每坪21萬，到了去年漲到24.6萬元，台中科學園區附近，則是從19萬， 漲到21萬元，至於南科高雄園區，一棟的透天厝，總價則從680萬元漲到760萬元，這些六大科學園區，去年房價漲幅都有10%，就連打房最重的北部，內科和土城園區，附近房價也有4%漲幅。

房仲業者葉立敏:「外資跟陸資都非常喜歡，在這個內科當作企業總部跟設點，所以其實就業人口不斷湧入，當生活機能好就業人口多的時候，房價自然水漲船高。」

全台六大科學園區，附近房價都是"燙金"，對比一般房屋，2014年漲幅最多的台中和高雄 7%，但是科學園區卻有10%，至於雙北市，受到打房政策影響漲幅只有2%，但科學園區附近，房價漲了4%，只能說想保守投資房地產，跟著科技大老產業布局來買房，房價似乎也能跟著大老闆們的身價，一起水漲船高。