記者/郭先揚 陳韻雯

台北市政府把捷運聯開宅，當作只租不賣作公共住宅，以美河市的公共宅最便宜，月租金最低6800元，但是捷運聯開宅，原本房價就不低，美河市更是每戶要價千萬，約租金也都破萬元，有住戶憂心，公共宅會拖垮行情，但是房產專家認為，若是買來自住根本不用擔心，而公共宅對房市影響有限，看看鄰近的新加坡與香港，公宅比例高 ，但房價並沒有因此下跌。

中天新聞記者陳韻雯：「柯文哲的公共住宅，最便宜的方案就位在美河市，但傳出有住戶相當不滿，因為怕會打壞市場行情。」

住戶：「(記者：一個月要三萬多喔，這邊？)對呀、對呀，(記者：租金喔？)對呀，(記者：那不會覺得那個，不到一萬塊的租金跟你們比起來…)差多了。」

捷運共構，臨河美景豪宅，美河市每戶要價破千萬，即使租屋每月租金也破萬元，柯P公共宅，租金最低6千8起，低於市場行情。

住戶：「譬如說我房子擲一千萬，那不是被這些人一住，就剩下八百萬、六百萬了，可能會(影響)喔，因為有些人就在經營(租屋)這塊。」

很多美河市住戶都擔心，公共宅來了之後房價肯定下跌，也會對社區的生活品質，造成影響，美河市居民的心聲，總統好像聽見了。

總統馬英九：「因為任何一個住宅若被貼上社會住宅的標籤，有的時候會有些副作用，當地居民會反對，怕房價下跌，同時也會有其他問題，所以我們強調用混居的方式。」

選在雙北論壇，柯、朱喬好世大運選手村社會宅分配戶數後，總統才好心提醒，社會宅可能的問題，不過馬總統的憂慮，房產界有不同看法。

房產專家Sway：「這裡幾百(戶)、那裡幾百(戶)，其實他沒有辦法，一下子造成全面(影響)，房價的確有些傷害沒有錯，是因為房價至少不會再往上漲，我們不知道能夠拉低多少，可是一定上不去。」

比較國外案例，由政府興建的公屋，在新家坡佔8成、香港佔5成，但星港地區的房價，仍舊居高不下 。

房產專家Sway：「因為新加坡並沒有打房，新加坡至少房價沒有在往上衝，香港是另一個極端，香港公共宅管理非常爛非常恐怖。」

房產專家認為，柯P打房手段，還只是溫和路線，大興公共宅對房價影響有限，但對落實居住正義，有一定的效果。