記者/林昕潔 劉亮亨

今年房市第一波銷售大檔期"329"即將到來，不過觀察現象可以發現，今年小宅推案特別多，高達總案量的1/3，連不少過去專推豪宅或是大坪數的建商，今年都轉攻小宅市場，業界分析，豪宅案退燒，小宅有低總價優勢，成為今年房市新寵的主要原因。

攤開設計圖，一間房間只有一張大床，跟簡單的小客廳加廚房，地點就在台北市中心，主打小宅路線，看準總價低比較好賣。

還有這間，室內20坪上下，打造出一大一小，兩房物件，甚至這個預售案，室內大約12、13坪，類似大套房格局，這些都是過去大多推50-70坪大建案的建商，這回329檔期，可以說是罕見都打出"小宅"推案，新莊建案，推出20-30坪，低總價物件，瞄準單身以及小家庭市場。

建案業者林秉儀：「這是我們兩房的格局，實坪30坪、室內20坪左右。」

看準低總價宅入手容易，小坪數成為房市新寵兒，今年329檔期，以小坪數為主力的建商有19家，建案多達32個，加總總金額高達1,021億元，等於是將近329檔全台推案量的3分之1。

建案業者林秉儀：「我們發現這樣的客戶群比較多，年齡層也會偏低一點點，到目前為止銷售，已經去化(賣掉)30％以上。」

業界普遍認為，現在市場不適合推出百億大案，因為買氣不旺，案量過大可能要賣個2~3年，不如推小案，讓銷售率加快，豪宅市場退燒，小宅成了今年329新主流。