記者/邱子玲

以前頂樓加蓋公寓，炙手可熱，如今台北市長柯文哲，把北市226件違建全數拆除，大刀闊斧的魄力，讓頂加公寓買氣直落，今年第一季買氣少1成，價格也跌1成，其中台北中山區跟信義區，最多頂加舊公寓，議價空間多了2成，有些最高達4成 ，還是乏人問津。

中天新聞記者邱子玲：「這裡是台北市信義區的吳興街，老舊公寓及頂樓加蓋都特別多，而因為近期政策關係，讓頂樓加蓋的議價空間多了2成。」

舊公寓頂樓，多了紅紅綠綠鐵皮屋，宛如替房屋戴上帽子，台北市長柯文哲，拆除北市226件頂加違建，也讓頂加公寓，買氣直線下滑。

附近居民：「現在因為房價有點在趨緩，當然議價空間會比較大一點，也因為頂加有在打擊，當然他稍微議價空間會再高一點。」

根據房仲統計，今年第一季頂樓加蓋公寓買氣，較上季少1成，較去年少了33％，價格也砍10％，有房仲就說，之前有接到違建頂加公寓，屋主將總價2980萬降到2千萬，議價空間高達4成，但還是乏人問津，在台北信義區跟中山區老房子最多，頂樓加蓋情況也很普遍，這些地區議價空間多了2成，隔套房的頂加物件，不僅成交量掛零，買方聽到頂加，幾乎沒人有興趣。

房仲葉立敏：「頂加公寓產品是買方有疑慮，賣方很焦慮的狀況，所以其實議價空間，即便高達2到4成，買方還是不敢去進場。」

買方就怕買了頂加，隨時會被拆的風險，專家表示受到政策面影響，讓頂加房屋價格下跌，有可能會影響到，老公寓價格行情，強拆頂加 ，恐怕會讓寒冷房市，雪上加霜。