記者/呂學浩 邱子玲

受到政府打房影響，今年329檔期看房民眾比往年少很多，不少民眾認為，要要房地合一稅塵埃落定之後，不確定因素減少，才會下手買，而先前房地合一，短期炒房稅率部分，被批評比奢侈稅還不如，據傳財政部研議拉高課徵稅率，1年內賣出可能會課35％稅金，但變成遞減原則，超過10年賣出稅率將降為12％。

銷售人員向看屋民眾，仔細介紹建案，329檔期一早就有人來看房，趁著房市交易冷清賞屋，等待好時機再下手買。

看屋民眾：「政府有在打房，所以應該還會有下跌空間，想說先了解一下，多出來逛逛看看。」

觀望原因，主要就是等待政策面塵埃落定，外界批評房地合一稅，短期炒房最高稅率30％，不如奢侈稅，財政部從善如流，修改稅率，據傳原本第一年課30％，將要拉高到35％，第二年30％，兩年以上17％，現在變成遞減原則，超過10年降為12％，如果一年內賣房，獲利200萬，房地合一原本課60萬稅金，如今變成70萬，而奢侈稅用總價課徵15％，高達150萬稅額，短期來看，房地合一稅率確實比較輕，不過長期來說，奢侈稅過兩年不課稅，房地合一只要有獲利就要繳稅。

看屋民眾：「不要讓人家有投機客的產生，但是如果自己住的話還滿好的，有保障的感覺。」

新版房地合一，財政部回應一切還在研議中，預計將在4月2號，送入行政院內討論，房市前景，還是要等到最後拍板定案 ，才會更明朗化。