記者/陳谷旻 高孟柔

房價落差到底有多大，位於高雄氣爆災區的武慶三路，其中一條巷子，房價每坪60萬起跳，相隔100多公尺的另一條巷子，一坪不到20萬，同一條馬路上，房價落差將近3倍，房仲分析，一個是6米巷、另一條只有3米寬，巷子寬度影響光線，加上屋齡屋況，影響房價，房仲說這樣的狀況很常見，就算相隔一條馬路的兩棟大樓，也會因為管理問題，房價大不同。

記者高孟柔：「安靜的住宅區，巷子看起來也很寬敞，這裡的房子每坪60萬起跳，但同一條街上，只相隔150公尺的這條巷子，房價差了一半以上。」

房仲直接拿出測量器，這是高雄市武慶三路25巷，3米多巷弄，一樣都是武慶三路的巷子，卻有兩個差很大的房價。

房仲業者江炳賞：「超過6米了，超過6米9，算是滿寬的巷道，(記者：對房價是有幫助？)是有幫助的。」

量巷子寬窄，順便就可推算房價高低，同一條武慶三路，57巷6.9米寬，25巷只有3.5米，57巷是馬路用地，但25巷卻是由屋主建地持分，因此一頭每坪60萬起跳，而另一個只有20到30萬不等，房價落差將近三倍。

當地住戶：「巷子有比較大，對，可能我們這條，通路比較方便嘛。」

房仲業者江炳賞：「採光、光線，巷道越寬，進光量越充足，那住的感覺就越舒服。」

房仲說，這種例子不算少，在高雄鬧區三多商圈，這棟大樓一坪25萬起，就過個馬路，對面這一棟大樓，一坪大約15萬起跳，同一條馬路，也有價差。

房仲業者江炳賞：「那邊的房子可能，一個多月、兩個月就成交了，這邊可能甚至要半年。」

房仲分析，房價落差，通常就是馬路寬窄、屋齡屋況最有直接關係，大樓的話就是管理品質，影響最大，民眾買屋賣屋，要是一條馬路兩個價錢，跟附近房子差多，可別再以為是房仲騙人。