記者/鄭仁宗 張佩雅

想要買房，自備款得要準備越來越多才行！根據聯徵中心最新公布的購置住宅貸款統計資訊，新北市平均核貸，只剩63%，而台北市也創新低，減少到60%，下滑7到8個百分點，換算下來，民眾在台北，要買35坪3房的房子，就得有841萬元的現金，才能買到，也讓想買房的民眾，根本下不了手。

跟著房仲看房，任憑房子再合適，陳小姐還是好難下手，手裡的計算機算了再算，想買房頭好大，因為台北的房子，真的太貴，光這是間陳小房看的14年內湖國宅，頭期款就要先準備快900萬。

看房民眾陳小姐：「第二戶貸款成數五成，那本利攤，那本利攤這個對沒有寬限期來講薪水家庭的，確實是有點困難。」

就是因為央行擴大選擇性信用管制區，讓房貸成數嚴重下滑，像是新北市2010年，還可貸71%，不過2015年，卻降到63%，下滑8個百分點，而台北市可貸金額，也從67%，降到60%，少了7個百分點。

中天新聞記者張佩雅：「在台北市要買房子的話，自備的現金就要三百到八百萬，年輕人如果買不起的話，就會住在家裡，或者是跟爸媽來借錢。」

真的不誇張，算一算，在台北市想買35坪，總價2103萬的房子，就要自備841萬現金，而要買25坪2房，總價1503萬的房子，手上至少要有601萬的現金才可以，不少年輕人要買房，根本吃不消，很多人只能當靠爸一族。

民眾：「(會)住家裡吧，如果要在台北市買房子的話，新房子啦，(記者：就是還是得跟爸媽借)，對。」

房仲吳礎辰：「實際上銀行貸的七成，是指銀行鑑價出來的七成，所以我們就會發現說實際上真正貸到的成數，也許是六成五。」

而專家也建議首購族，可以挑負擔較輕的新北和桃園市下手，自備款約100-400萬元，也比較好進場，但民眾還是要考慮償還貸款能力，以免負荷不了。
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