記者/林昕潔 林東銘

全台最貴的店面出爐了，地點就在北市忠孝東路4段，單坪價格高達778萬元，非常驚人，不過台北東區人潮多、收租穩定，平均投報率達1.9-2.1%，比定存高近一倍，沿路至國父紀念館周圍的店租都紛紛調漲。不過高額的店租也讓不少商家吃不消，連天王周杰倫投資的餐廳，也默默地由原店面搬至地下一樓，疑似也是要省租金。

中天新聞記者林昕潔：「藝人周杰倫的食堂過去是開在忠孝東路大馬路旁，不過現在可以看到已經關門了，甚至搬到10公尺外。」

2013年風光開幕的餐廳，地點還坐落在捷運忠孝復興的出口旁，由周杰倫跟朋友共同合資的餐廳，招牌都還沒來得及拆，已經悄悄搬遷到同棟大樓的地下1樓營業，原因疑似東區租金，實在扛不住。

中天新聞記者林昕潔：「搬家搬到10公尺外不稀奇，現在新的店面，居然是移到地下室。」

出租給高檔服飾店，就在忠孝東路四段上，緊鄰大馬路，88坪的大店面，成交價格飆上6億七千多萬，成為台北市新店王，緊鄰旁邊的鐘錶行，坪數小一些也有75坪，總價五億六千多萬，單價都超過七百五十萬元，主要原因是這區的月租金單坪就可以飆上近兩萬元，投報率超過定存一倍，相當具有吸引力。

房仲業者施光明：「500萬到700萬這個商圈都是在延吉街以東，到光復南路之間，因為這段區域人潮跟商圈的形成，現在正在進行之中。」

新店王店后出爐也讓忠孝東路四段沿線，店面房價創新高，從過去206巷內，出現單價501.3萬的餐廳，接著延吉街交叉口旁破750萬新店王店后，還有光復南路大樓，單坪高達649.9萬元，"五百萬俱樂部"正式成形，高價區往國父紀念館延伸，這些高價店面，在房市盤整期，展現A級商圈的鍍金實力。







}