記者/邱子玲 劉亮亨

台灣房價居高不下，台北市房價租金比更高達64倍，是全球第一!也就是在台灣買房子出租，就得花64年才能回本 ，因此就有藝人，像是柯以柔和小CALL，都利用"先租代買"方式，小CALL是賣小房之後先租房，有頭期款馬上伺機換大房。而柯以柔 則是，先租房子，了解環境，等看到便宜好物件，馬上就有足夠銀彈下手買房 。

明亮的客廳，還有後陽台 ，看起來相當寬敞，這裡是藝人柯以柔汐止新家，年紀輕輕對房產投資，可是很有一套。

藝人柯以柔:「會以自住為考量大部分，比如說買了三間，中兩間是自住，比如說你看我把內湖賣掉，現在住在這，其實有點類似像換屋概念。」

先前柯以柔曾，用租金繳交房貸方式，買下兩棟房，但是後來柯以柔比較之後發現，先租後買方式，似乎比較划算。舉例來說總價1500萬房子，每月房貸利息加上本金攤還，每月就要負擔6萬，但是租30坪大小房屋，一個月只要2.5萬，就能月省3.5萬 ，一邊省錢 ，一邊先租房子， 了解環境，等看到便宜好物件，馬上就有足夠銀彈下手買房。

另一位藝人小call，也換了間大房子，客廳相當寬敞，外頭還有個小花園。小call從原本17坪的小套房，換成現在兩房兩廳一衛的30坪房子。

藝人小Call:「我們不要一開始買個大房，不要一開始就是買很好地段，我們可以先從偏遠地方新北市下手，然後我們先買小房子，買小房慢慢換大房。」

花195萬買17坪套房，最後330萬賣出，獲利的125萬，這筆錢也能拿來付第二間房的頭期款。不過在買這間房子以前，小扣還是先租屋半年，一邊存錢，一邊物色好標的，最後才買了現在的房子。不管是小扣還是柯以柔，先以租代買方式，等存錢 找尋好物件再下手買，多看多挑才是，投資之道。