記者/邱子玲 劉亮亨

央行打房指標，看的是購屋貸款餘額，跟房價漲跌，不過最新數字出爐，房貸餘額不斷上升，房貸總金額今年6月，來到5.7兆 ，創35個月新高，建築貸款餘額年增率來到6.39%，合計不動產授信餘額就達7兆多，逼近台灣GDP 15兆的一半，遠超過國際認定40%警戒線，這恐怕會讓央行再推新的打房政策。

工人忙著翻整片信義區的土地，空地附近豪宅林立，緊鄰捷運站，不遠處就是台北101，交通相當便利。

中天新聞記者邱子玲:「這一塊正在整頓的土地，將來要蓋成豪宅，預計年底開賣，一坪要價300萬元。」

又有新建案豪宅即將開賣，未來一兩年內，信義區陸續也會有5個建案，即將完工，豪宅齊發，不過央行出重手打房，購屋住宅貸款卻不斷攀高，也就是說民眾銀行申請的，房貸總金額持續高漲，今年6月來5.7到兆，年增率4.6%，創35個月新高，建築貸款餘額年增率來到6.39%，合計不動產授信餘額就達7兆多，逼近台灣GDP 15兆的一半，遠超過國際認定40%警戒線，這恐怕會讓央行再推新的打房政策。

淡大產經系教授莊孟翰:「民間借不到錢，建商借不到錢，會發生流動性的風險，銀行也會出問題，但現在其實沒有這問題，所以無形中會造成，政府政策要施展時，到處都碰壁。」

央行打房指標，看的是購屋貸款餘額，跟房價漲跌，不過如今房貸餘額不斷上升，就怕這樣一來，大家負債壓力沉重， 薪水沒變，最後付不出貸款，很容易造成房市泡沫化，鴨垮台灣經濟，但接下來9月份的央行理監事會，還會不會再擴大打房範圍，壓抑房價，讓房貸餘額往下走，將成為外界關注焦點。