記者/陳正茂 周怡德

隨著房地合一稅，許多房地產專家不看好今年的房價，過去北市豪宅指標性的大直重劃區，甚至2、3月成交量創下近年新低，大直小套房更是出現跌破8字頭出見7字頭的社區，不過頂級的豪宅照樣有人搶，像是一向以投資眼光精準的藝人林志穎，在今年以總價2.3億元，買下179.37坪的豪宅，過去他在2002年也買下兩戶大直豪宅，而目前市值超過上億。

林志穎跟兒子KIMI可愛萌樣，因為大陸綜藝節目，甚至曝光過林志穎大直豪宅的家，裏頭堪稱一座科技中心。

林志穎經常在微薄分享照片，電器設備全靠手機連接的，就可以輕鬆指揮家裡的一切事務，由於林志穎鍾愛投資豪宅，2002年買進12樓之後，兩戶加起來80多坪的空間，當年市價已經超過八千萬，這幾年又增值，房價行情目前超過上億。

中天記者周怡德：「傳出林志穎以總價2.3億，在11樓的地方再添一戶豪宅。」

而被譽為台北市新興10大豪宅的大直豪宅，又被林志穎相中，今年3月成交頂樓，扣除車位單價每坪168.9萬元，再買下179坪的大直豪宅，只是目前高價住宅房市低迷，像林志穎投資，大直豪宅房產也得眼光精準。

房仲專家葉立敏：「大直豪宅的總價很高，對投資客來說付出這麼高的成本，投資客會比較少去接觸大直豪宅這一塊，要承接這麼少的族群。」

房仲專家分析，像是林志穎投資的頂級豪宅，照樣有投資客進場搶，但相對在大直市場「一般豪宅」，價格卻明顯消風，大直小套房更是出現跌破8字頭，出見7字頭的社區，隨著房地合一稅，買方不肯進場，過去北市豪宅指標性的大直重劃區，2、3月成交量創下近年新低，也造成A咖B咖豪宅，出現搶手跟等嘸人，明顯區隔的現象。