記者/華紹平 李雯珂

想跟藝人當鄰居嗎?周杰倫前年砸下6.6億元買進北市大安區豪宅的頂樓，不過根據最新實價揭露的租金行情，最低只要花月租金3萬多元，就可以和周董當鄰居，換算單坪租金只要1500元，原來是門牌號碼藏玄機，因為同社區有兩棟建築，有兩個不同門牌，金山南路上的這一棟，是留給都更保留戶，租戶就是租下，這棟的其中一戶，另一棟和平東路上的則是，建商高價銷售的上億豪宅，沒想到同社區，房價可說是兩樣情。

中天新聞記者李雯珂：「樂壇天王周杰倫就住在大安區的，這棟指標性豪宅，根據實價網最新揭露，最低的租金行情，一個月只要3萬多元，居然就可以跟周董當鄰居。」

保全在大門口前，左顧右盼高度戒備，周董豪宅就位在頂樓，日前曝光的樓中樓格局 ，有著超奢華的空中景觀宅，2015年底，以總價近6.6億元買進，單坪高達240萬元，不過有租戶，竟以月租3.34萬元，租下另一戶22.32坪的住家，換算下來一坪租金約1500元，價格落差大，原來是門牌號碼藏玄機。

中天新聞記者李雯珂：「門牌上寫得是和平東路一段，不過這裡的豪宅建案，門牌可是藏玄機，我們走到另外一個轉角處，可以看到這一面的門牌，反而是寫著金山南路二段。」

同社區緊連的兩棟豪宅，行情卻大不同，房市專家解密，金山南路二段的這棟，其實是都更分回戶所坐擁，和平東路才是建商，銷售的豪宅棟，兩者各有獨立出入口。

瑞普萊坊市場研究部副總黃舒衛：「都更現在目前比較大的困難，就是原來的住戶，跟未來新進的這些住戶，他對於整個產品，或者是服務設施的要求，甚至是(大樓管理)服務費的負擔，其實都完全不一樣，在期待不一樣的情況之下，我們看到很多社區，用獨立分管分治的方式，(兩者)完全是不一樣的市場，基本上也是完全不一樣的等級。」

原來這裡是都更整合後，興建的豪宅，為了不影響豪宅住戶的隱密，刻意分治管理，用產品分流方式，穩住豪宅銷售行情，周董的明星光環，吸引許多人目光，也意外揭開北市都更豪宅的秘密。