記者/林東銘 吳怡萱

新北市一棟住商混合大樓，7樓以下採用玻璃唯幕牆設計，但8樓是金屬帷幕牆，不同構造讓兩層樓間架構不連續，出現位差，屋主向賣方買7樓的其中一間，卻出現嚴重漏水，要求解約並返還價金，法院調查後認為，賣方必須負擔瑕疵責任，應返還59萬多元。


這棟住商大樓採用玻璃帷幕外牆，提升美感更增加採光
，但往上看範圍只到7樓，8樓是金屬帷幕牆設計，兩個不同材質構造，竟然間接引發漏水問題。

記者：「這棟大樓就在永安市場捷運站附近，生活機能相當好卻因為漏水問題，讓屋主遲遲不敢入住。」

屋主說98年建商重新整修出售給賣方，對方再轉賣給他，當時以為屋況良好以總價986萬元成交後卻發現漏水情況嚴重要求解約，提告要賣方返還價金。

法院調查後認為建商將這棟大樓7樓以下改裝成玻璃帷幕牆，土木技師發現原本8樓金屬鑲板構造頂端，沒有主結構支撐，讓兩層樓間外牆不連續引起漏水。

附近鄰居：「現在沒有問題了，(聽說已經在動工了)，對啊，人家已經在動工了就表示沒有問題了。」

賣方認為漏水原因在"外牆"，依照相關條例是管委會和住戶要負責修繕，但法官依照"雙方契約"成立，要賣方負擔瑕疵擔保，應該返還59萬1千元。

但賣家和買家不願多談判決結果，漏水問題喬不攏，只好上法院打官司讓法官來決定。