記者/張哲儒 胡瑋庭

民眾買房子，要花上畢生積蓄，千萬得弄懂合約，搞清楚自己買到什麼房屋。台北市有一名黃先生，去年七月買下吳興街，一間15坪大小套房，想不到要轉賣，才發現是違建夾層屋，他指控當初賣房子給他的仲介，跟他保證說不是違建，還出示了一份證明書，結果後來想要轉賣，才發現根本夾層就是違建，房價大打折。

花了一千萬買的小套房，黃先生沒想到，要轉賣，居然被說成是違建，根本賣不掉。

屋主黃先生:「當初交屋前他有幫我們查，說並無違建，誰知道交屋後才發現，根本是86年既有的違建。」

去年7月10號，黃先生花1060萬，買下這間位在台北吳興街的套房。他指控，當初仲介賣房子時，查報並無違建，還給他書面資料證明，等到交屋後想轉賣，才知道賣的是違建夾層屋，怒批仲介沒盡告知義務，還欺騙他，戶外的平台，可以自由使用。

屋主黃先生:「他樓下有一個倉庫，他跟我們說可以改建成套房，或者改建成倉庫，後來我們去查過，我們所有權狀只占了萬分之八千多。」

套房樓下的6坪平台，當初仲介在廣告傳單上，強調可彈性使用，交屋後才發現是公設，要跟2樓共用。

房仲公司法務蔡先生:「有沒有可能建管處他系統的問題，導致輸入地址的號碼差異，出來的結果會不一樣。」

仲介公司態度低調，但買到夾層屋是事實，怎麼仲裁，結果恐怕都是消費者輸。提醒民眾，近年建案夾層蓋滿，都不合格，務必做好功課，多道手續查證，才不會花大錢...買氣受。