記者/邱子玲 洪襲禹

台北房價昂貴，就連租金也貴，有鞋店家在中山捷運站附近，租了四五十年透天厝，一坪只要1千塊錢，靠巧思裝潢變身，外觀看起來像咖啡店，讓店面空間跟著增值。而另一家鞋店，位在南京東路上，商辦林立的地區，老闆運氣相當好，租到建設公司老闆的起家厝，60坪大小一個月5萬塊錢，等於一坪800元，而且老闆還說，開店之後，生意越做越好。

看似住家般的房子，一走進來居然是店面展示銷售區，鞋架及燈光裝潢美輪美奐，後端，還有辦公區，其餘房間擠滿了各式各樣的舞鞋。位在南京東路五段上，這家鞋店， 在演藝圈可是名氣不小，藝人 蔡依林、溫嵐，都是他們家的客戶，老闆說生意越做越大，就是因為這店面，來頭不小 。

舞鞋店業者李思宏:「挑到這間房時候，我後來才發現，原來房東是建設公司老闆，而且是他的起家厝，那我幸運就是沾了他的光，我在這邊很順暢，七年來業績不斷，大概每年20 30%成長，大概每年20 30%成長。」

當初這家店老闆買的時候，還不知道是大老板的起家厝，但卻租下後生意蒸蒸日上。以5萬塊錢租下60坪大的房子，等於一坪只有800元，沒想到現在行情，已經漲到一坪1200到2千塊不等。如今想要再南京東路上 ，找到這便宜的房租，恐怕不太容易。

中天新聞記者邱子玲:「這是一間復古的老房子，這裡的樓梯非常的狹小，其實這裡一二三樓都是同一家鞋店。」

沿著窄小的樓梯 ，別以為是住家，其實這裡也是鞋店。一樓店面裝潢很有復古老舊的fu，牆面利用老抽屜來裝鞋，空間感十足，一樓店面就有25坪，二樓辦公室也有22坪，三樓展示間 22坪，加上公設一共有75坪，不過房租只要7.5萬元，等於一坪只有1千塊。比起在中山捷運站附近，一坪要價2千元的店面比起來，足足便宜一半以上。

手工鞋店業者曾信儒:「不過我們有一筆比較大費用，就是給他做全部一個整理跟整修。」

租下四五十年的超老舊公寓，靠著老板巧思變身，讓店面空間增值，店家要開店 ，靠機運也靠頭腦，才能找到租金便宜地段又好的店面。