記者/王宗翰 陳乙杉

政府打房，從財政部，央行都有動作!就連金管會現在也出招，宣佈各銀行承做房貸時，必需要清查民眾手上有多少戶房子，如果戶名下已有一棟房子，買第二棟房的時候，就會要求銀行提高房貸利率，或降低成數，房仲業者推估，除了打到投資客，可能連一般自用住戶都會受影響 。

這是蔡先生手上的第三間房子，貸款利率不算高，但如果現在想要用自己名字，再多買一間，恐怕要繳的利息會比原本還要更多，因為金管會出招。

要落實一人一宅政策，只要一人名下要買第二棟房，風險權數調高到100%，等於只有一棟是自用宅，逼銀行提高房貸利率，或是直接降低貸款成數 。

多屋族蔡志雄：「多付出500的金額，等於一年就多付6000元，在金管會政策還沒出來之前，我已經考慮不要再買房子了，因為打房的政策不是只有這一點。】

以蔡先生房貸利率來看，第一間屋在2%以下，第二和第三間不高於百分之2.37，之後再買 利率一定飆高，假設第四棟房提高一碼計算，一年要多付近六千元的本金加利息。

對一般家庭來說，想要買房給未成年子女，恐怕無法負擔。

房仲業者徐佳馨：「一些資金比較不足的投資客，甚至於自用客戶就會受到衝擊，預估在明年初在房價部份，可能就會有明顯的修正。」

提高房貸利率，影響到的不只是投資客還有一般小家庭，但有機會讓房價再下跌，央行、財政部，再加上金管會連連出重手，就看打房是否能真的有效果。